++ KLEINE DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOP LAGE ++

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer sicheren und ruhigen Wohngegend in Langenfeld, direkt am Waldrand - ideal für Menschen, die die Ruhe und die natürliche Schönheit dieser Umgebung zu schätzen wissen. Unser Team von Kettenbach Immobilien präsentiert Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von ca. 454 m². Dieses gemütliche Haus wartet darauf, von einem Paar mit frischer Energie und neuen Träumen belebt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verbindet dieses Haus den Charme vergangener Zeiten und bietet den perfekten Raum für ein ruhesuchendes Paar oder eine Einzelperson. Alle technischen Gewerke wie Elektrik, Fenster befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und wurden vor wenigen Jahren erneuert. Beheizt wird das Haus durch eine Stromheizung und einen Kaminofen. Zur Immobilie gehören außerdem eine voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsfläche. Die großzügige Terrasse lädt mit ihrem Blick ins Grüne zu gemütlichen Momenten ein – sei es beim Frühstück oder beim Grillen. Sie bietet ausreichend Privatsphäre und ist ein perfekter Rückzugsort. Möchten Sie Ihr eigenes Familiennest erschaffen? Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihr neues Zuhause zu finden, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

für gestresste Städter bietet diese Immobilie mit Blick auf das Landschaftsschutzgebiet ein Ort der Erholung. Das kleine Haus, 40764 Langenfeld liegt in idyllischer Lage von Immigrath. Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf die Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und Einrichtungen nicht verzichten. In ca. 150 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Die Hardt, die sowohl in die Langenfelder Innenstadt wie auch zu den Autobahnauffahrten in Richtung A 3 (Oberhausen) und A 59 (Köln) führt, ist ca. 100 m entfernt. Immigrath ist der Stadtteil der Stadt Langenfeld (Rheinland), der heute die Stadtmitte bildet. Die Autobahnanschlüsse zur A542, A3 und A59 sowie der Bahnhof sind nahegelegen. Sie erreichen die Rheinmetropolen Düsseldorf, Köln und Leverkusen in kürzester Zeit. Die am Fuße des Bergischen Landes gelegene Stadt Langenfeld kann auf eine lange Historik zurückblicken. Dem Kreis Mettmann angehörig ist Langenfeld mit rund 59.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises. Sie liegt zentral zwischen Köln und Düsseldorf und wird von den Städten Leverkusen, Monheim am Rhein, Hilden und Solingen umrahmt. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Den Shoppingbegeisterten bietet die Langenfelder Innenstadt ausgedehntes Einkaufsvergnügen. Auch für Sportbegeisterte hat Langenfeld einiges zu bieten. Zu den zahlreichen Fitnesszentren, Sporthallen und -plätzen gibt es für Reiter neben dem Landesreit- und Fahrverein eine große Anzahl an privaten Reitställen. Wassersportler kommen am Wasserski-See mit herrlich angelegtem Badestrand, sowie im Frei- oder Hallenbad auf ihre Kosten. Golfer nutzen die Golfanlage am Katzberg. In Langenfeld sind mehrere Schützenvereine beheimatet.